下の森住宅

  • 兵庫県尼崎市南武庫之荘四丁目

  • / 武庫之荘駅 徒歩12分

  • 1974年築 / 7階建 / 112戸 / RC造

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価格偏差値

56.9
割安

推定相場価格より11.9%割安

販価
1,468万円
21.0万円/㎡
相場
1,667万円
23.8万円/㎡
799
1,378
1,956
2,535
AI査定結果
推定相場価格
1,667万円
23.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,378万円〜1,956万円
19.7万円/㎡〜27.9万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.8%
　
最終更新日: 2025年6月12日
下の森住宅
1,468万円（21.0万円/㎡）/ 3階 / 70㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴41件の平均平米単価は19.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/051,468万円21.0万円3階 70㎡ 3LDK南
2025/06/051,438万円22.8万円3階 63㎡ 3LDK東
2025/04/131,478万円21.1万円3階 70㎡ 3LDK南
2025/03/291,499万円21.4万円3階 70㎡ 3LDK南
2025/02/141,488万円21.3万円3階 70㎡ 3LDK南
2024/11/181,090万円17.3万円3階 63㎡ 3LDK東
2024/09/181,280万円20.3万円3階 63㎡ 3LDK東
2024/09/091,480万円23.5万円3階 63㎡ 3LDK東
2024/08/061,130万円16.1万円3階 70㎡ 4LDK南
2024/07/301,230万円17.6万円3階 70㎡ 4LDK南
2024/07/241,230万円16.8万円3階 73㎡ 4LDK南
2024/07/141,180万円18.2万円3階 64.7㎡ 3LDK-
2024/06/031,180万円18.2万円3階 64.7㎡ 3DK南
2023/11/251,060万円15.1万円6階 70㎡ 3LDK南
2023/11/241,060万円16.4万円6階 64.7㎡ 3LDK南
2023/10/131,060万円14.5万円6階 73㎡ 3LDK南
2023/09/201,110万円17.2万円6階 64.7㎡ 3LDK南
2023/09/201,110万円15.9万円6階 70㎡ 3LDK南
2023/09/201,178万円18.2万円6階 64.7㎡ 3LDK南
2023/09/171,110万円15.2万円6階 73㎡ 3LDK南
2023/09/141,178万円16.1万円6階 73㎡ 3LDK南
2023/09/141,230万円19.0万円6階 64.7㎡ 3LDK南
2023/09/141,230万円17.6万円6階 70㎡ 3LDK南
2023/09/091,230万円16.8万円6階 73㎡ 3LDK南
2023/08/281,330万円18.2万円6階 73㎡ 3LDK南
2023/08/281,330万円20.6万円6階 64.7㎡ 3LDK南
2023/08/281,330万円19.0万円6階 70㎡ 3LDK南
2023/08/251,430万円20.4万円6階 70㎡ 3LDK南
2023/08/251,430万円22.1万円6階 64.7㎡ 3LDK南
2023/07/211,430万円19.6万円6階 73㎡ 3LDK南
2023/05/221,477万円21.1万円6階 70㎡ 3LDK南
2023/05/081,477万円22.8万円6階 64.7㎡ 3LDK南
2023/02/261,530万円21.0万円6階 73㎡ 3LDK南
2023/02/151,080万円16.7万円2階 64.7㎡ 3LDK南
2023/02/141,380万円23.4万円1階 58.89㎡ 2LDK南
2023/02/011,588万円21.8万円6階 73㎡ 3LDK南
2023/01/301,430万円22.3万円1階 64.09㎡ 2LDK南
2022/10/151,697万円26.2万円6階 64.7㎡ 3LDK南
2022/10/151,697万円23.2万円6階 73㎡ 3LDK南
2022/08/201,777万円27.5万円6階 64.7㎡ 3LDK南
2022/05/311,877万円29.0万円6階 64.7㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は23.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05下の森住宅
尼崎市南武庫之荘四丁目
武庫之荘駅12分 1,468万円21.0万円70㎡3LDK3階 / 7階建 南1974年112戸RC
2025/02/11イトーピア武庫之荘
尼崎市武庫之荘三丁目
武庫之荘駅10分 1,630万円22.7万円71.88㎡3DK4階 / 7階建 南1971年74戸RC
2025/06/10ルネ武庫川
尼崎市稲葉荘二丁目
甲子園口駅18分 1,680万円26.6万円63.25㎡2LDK6階 / 6階建 西1973年137戸RC
2025/03/04ろうきん立花コーポB棟
尼崎市三反田町二丁目
立花駅10分 980万円16.8万円58.44㎡3LDK1階 / 10階建 東1972年130戸SRC
2024/03/18ジークレフ大庄3号棟
尼崎市大庄中通一丁目
尼崎センタープール前駅17分 1,260万円20.3万円62.14㎡3DK1階 / 5階建 南1976年86戸RC
2024/09/30ジークレフ大庄2号棟
尼崎市大庄中通一丁目
尼崎センタープール前駅17分 1,150万円18.5万円62.14㎡3DK2階 / 5階建 南1976年86戸RC
2023/04/06立花グリーンハイツ3号棟
尼崎市東難波町一丁目
立花駅17分 1,798万円29.6万円60.84㎡3LDK6階 / 7階建 南1979年116戸RC
2024/04/27マンション塚口
尼崎市塚口町四丁目
塚口駅11分 1,280万円20.7万円61.73㎡3LDK2階 / 5階建 南1973年91戸RC
2025/01/19立花グリーンハイツ2号棟
尼崎市東難波町一丁目
立花駅17分 1,980万円29.2万円67.86㎡2LDK+S9階 / 9階建 南1979年139戸RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05下の森住宅
尼崎市南武庫之荘四丁目
武庫之荘駅12分 8.4万円0.12万円70㎡3LDK3階 / 7階建 南1974年112戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7%下落、尼崎市では5.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は尼崎市の平均と比較して1.4%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
21.2万円/㎡
前年比-7.0%
尼崎市
21.3万円/㎡
前年比+5.2%

マンション概要

マンション名下の森住宅
所在地兵庫県尼崎市南武庫之荘四丁目
交通武庫之荘駅徒歩12分
築年月1974年
階数7階建
総戸数112戸
建物構造RC
土地権利所有権

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