1969〜1979年築, 専有面積60.00㎡〜80.00㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比-4.0%
尼崎市
25.7万円/㎡
前年比+6.0%
下の森住宅
兵庫県尼崎市南武庫之荘四丁目
/ 武庫之荘駅 徒歩12分
1974年築 / 7階建 / 112戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
1,667万円
23.8万円/㎡
799
1,378
1,956
2,535
AI査定結果
推定相場価格
1,667万円
23.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,378万円〜1,956万円
19.7万円/㎡〜27.9万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年6月9日
下の森住宅
1,468万円（21.0万円/㎡）/ 3階 / 70㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴41件の平均平米単価は19.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 1,468万円 | 21.0万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/05 | 1,438万円 | 22.8万円 | 3階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/13 | 1,478万円 | 21.1万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 1,499万円 | 21.4万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 1,488万円 | 21.3万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,090万円 | 17.3万円 | 3階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/18 | 1,280万円 | 20.3万円 | 3階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/09 | 1,480万円 | 23.5万円 | 3階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 1,130万円 | 16.1万円 | 3階 | 70㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 1,230万円 | 17.6万円 | 3階 | 70㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 1,230万円 | 16.8万円 | 3階 | 73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 1,180万円 | 18.2万円 | 3階 | 64.7㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/03 | 1,180万円 | 18.2万円 | 3階 | 64.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,060万円 | 15.1万円 | 6階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/24 | 1,060万円 | 16.4万円 | 6階 | 64.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 1,060万円 | 14.5万円 | 6階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 1,110万円 | 17.2万円 | 6階 | 64.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 1,178万円 | 18.2万円 | 6階 | 64.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 1,110万円 | 15.9万円 | 6階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/17 | 1,110万円 | 15.2万円 | 6階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 1,230万円 | 17.6万円 | 6階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 1,178万円 | 16.1万円 | 6階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 1,230万円 | 19.0万円 | 6階 | 64.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 1,230万円 | 16.8万円 | 6階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 1,330万円 | 18.2万円 | 6階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 1,330万円 | 20.6万円 | 6階 | 64.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 1,330万円 | 19.0万円 | 6階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,430万円 | 22.1万円 | 6階 | 64.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,430万円 | 20.4万円 | 6階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/21 | 1,430万円 | 19.6万円 | 6階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 1,477万円 | 21.1万円 | 6階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/08 | 1,477万円 | 22.8万円 | 6階 | 64.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/26 | 1,530万円 | 21.0万円 | 6階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/15 | 1,080万円 | 16.7万円 | 2階 | 64.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/14 | 1,380万円 | 23.4万円 | 1階 | 58.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/01 | 1,588万円 | 21.8万円 | 6階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/30 | 1,430万円 | 22.3万円 | 1階 | 64.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/15 | 1,697万円 | 26.2万円 | 6階 | 64.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/15 | 1,697万円 | 23.2万円 | 6階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/20 | 1,777万円 | 27.5万円 | 6階 | 64.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/31 | 1,877万円 | 29.0万円 | 6階 | 64.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は22.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 下の森住宅 尼崎市南武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅12分 | 1,468万円 | 21.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 112戸 | RC |
| 2025/02/11 | イトーピア武庫之荘 尼崎市武庫之荘三丁目 | 武庫之荘駅10分 | 1,630万円 | 22.7万円 | 71.88㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 74戸 | RC |
| 2025/06/08 | ルネ武庫川 尼崎市稲葉荘二丁目 | 甲子園口駅18分 | 1,500万円 | 19.0万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 137戸 | RC |
| 2025/03/04 | ろうきん立花コーポB棟 尼崎市三反田町二丁目 | 立花駅10分 | 980万円 | 16.8万円 | 58.44㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1972年 | 130戸 | SRC |
| 2024/03/18 | ジークレフ大庄3号棟 尼崎市大庄中通一丁目 | 尼崎センタープール前駅17分 | 1,260万円 | 20.3万円 | 62.14㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 86戸 | RC |
| 2024/09/30 | ジークレフ大庄2号棟 尼崎市大庄中通一丁目 | 尼崎センタープール前駅17分 | 1,150万円 | 18.5万円 | 62.14㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 86戸 | RC |
| 2023/04/06 | 立花グリーンハイツ3号棟 尼崎市東難波町一丁目 | 立花駅17分 | 1,798万円 | 29.6万円 | 60.84㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 116戸 | RC |
| 2024/04/27 | マンション塚口 尼崎市塚口町四丁目 | 塚口駅11分 | 1,280万円 | 20.7万円 | 61.73㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 91戸 | RC |
| 2025/01/14 | 立花グリーンハイツ2号棟 尼崎市東難波町一丁目 | 立花駅17分 | 1,980万円 | 29.2万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 139戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%下落、尼崎市では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は尼崎市の平均と比較して18.3%割安です。
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